Rechner

Kaufnebenkosten-Rechner

Der Kaufpreis ist nur ein Teil. Dieser Rechner zeigt Ihnen die typischen Nebenkosten des Käufers beim Liegenschaftskauf als unverbindliche Bandbreite.

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BRANDAUER Rechtsanwälte

Salzburger Kanzlei für Immobilien-, Liegenschafts- und Unternehmensrecht

Hinter jeder Mandatsbetreuung steht ein eingespieltes Team aus Rechtsanwälten, Juristen und Spezialisten. Fragen rund um den Liegenschaftskauf prüfen wir mit Blick auf Vertrag, Grundbuch, Treuhand und steuerliche Folgen.

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Beim Kauf einer Liegenschaft kommen zum Kaufpreis erhebliche Nebenkosten hinzu. Manche sind gesetzlich fix, etwa die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühren im Grundbuch. Andere hängen vom Einzelfall ab, etwa die Maklerprovision oder das Honorar für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft.

Geben Sie den Kaufpreis ein und wählen Sie aus, ob Sie den Kauf finanzieren und ob ein Makler beteiligt ist. Der Rechner stellt die einzelnen Posten auf und nennt eine Gesamtsumme als Bandbreite. Alle Werte sind eine erste Orientierung und ersetzen kein konkretes Angebot.

Kosten überschlagen

Ihre Nebenkosten als Käufer

Geben Sie den Kaufpreis ein. Optional können Sie eine Finanzierung mit Pfandrecht und eine Maklerbeauftragung berücksichtigen.

Aufstellung der Nebenkosten

Position	Bemessung	Betrag
Summe der Nebenkosten (Bandbreite)

Hinweis: Immobilienertragsteuer betrifft die Verkäuferseite

Die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) fällt grundsätzlich beim Verkäufer auf den Veräußerungsgewinn an und ist hier bewusst nicht in Ihrer Käufersumme enthalten. Als Käufer betrifft sie Sie nur mittelbar über die Preisverhandlung.

Unverbindliche Schätzung zur österreichischen Rechtslage (Stand Juni 2026). Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren sind gesetzlich geregelt; Makler- und Vertragshonorare sind frei vereinbar und können abweichen. Maßgeblich sind die konkreten Angebote und der Vertrag.

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Die Ergebnisse sind eine unverbindliche Schätzung zur österreichischen Rechtslage (Stand Juni 2026). Die tatsächlichen Kosten hängen vom Einzelfall, vom Vertrag und von den vereinbarten Honoraren ab.

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