Zajamčena svojstva
Svojstva koja prodavatelj izričito ili prešutno jamči; njihov nedostatak otvara jamstvo i kad je jamstvo inače isključeno.
Ako prodavatelj jamči određeno svojstvo, primjerice određenu površinu, prikladnost kao građevinsko zemljište ili određenu korisnu stambenu površinu, to postaje dio dugovanog ugovornog sadržaja. Njegov je nedostatak mana u smislu jamstva.
Isključenje jamstva ugovoreno u kupoprodajnom ugovoru u dvojbi ne obuhvaća zajamčena svojstva. Kupci bi stoga trebali izričito unijeti u ugovor podatke koji određuju vrijednost kao jamstvo.
Pravni osnov
Zakonski tekstovi radi orijentacije; mjerodavna je verzija koja je u datom trenutku na snazi.
Ovo objašnjenje daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vaše kupoprodaje nekretnine.
-
Jamstvo (garancija za nedostatke)
Odgovornost prodavatelja neovisna o krivnji za to da nekretnina u trenutku predaje ima ugovorena ili uobičajeno pretpostavljena svojstva.
-
Zapisnik o primopredaji
Pisana dokumentacija stanja nekretnine pri primopredaji, uključujući stanja brojila, ključeve i zabilježene nedostatke.
-
Energetski certifikat
Dokument o ukupnoj energetskoj učinkovitosti zgrade; prodavatelj ga mora predočiti i predati, inače se smatra ugovorenom barem prosječna učinkovitost.
Provjera ugovora, fiducija, osiguranje primopredaje?
Kod kupovine nekretnine odlučuju ugovor i zemljišne knjige. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000